在房?jī)r(jià)依舊噌噌上漲的當(dāng)下，您是望樓興嘆中的一個(gè)嗎?一個(gè)現(xiàn)實(shí)是，深圳市規(guī)劃和國(guó)土資源委近日公布的《深圳市住房建設(shè)規(guī)劃2013年度實(shí)施計(jì)劃》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《計(jì)劃》)顯示：今年住房存在潛在供需矛盾，房?jī)r(jià)上漲壓力大。好消息是，今年擬建商品房6萬(wàn)套，新建保障性安居工程項(xiàng)目4萬(wàn)套，希望其中有套屬于你。不過(guò)，新房也好，保障房也罷，九成位于原關(guān)外哦。

房?jī)r(jià)上漲壓力大

“從去年5月到現(xiàn)在，看房時(shí)間越長(zhǎng)越絕望，房?jī)r(jià)根本就是一路飆升。”準(zhǔn)備買(mǎi)房的小張夫妻倆滿(mǎn)臉無(wú)奈。根據(jù)市規(guī)劃國(guó)土委最新公布的數(shù)據(jù)顯示，5月份深圳全市一手住宅成交4957套，環(huán)比增長(zhǎng)約三成，成交均價(jià)22322元/平方米，同比漲22%，創(chuàng)下自2010年3月以來(lái)的新高。

今年我市住房發(fā)展形勢(shì)咋樣?《計(jì)劃》是這么表述的：我市土地資源緊缺、人口密度大、以存量挖潛為主渠道的住房供應(yīng)面臨持續(xù)壓力，住房存在潛在供需矛盾，房?jī)r(jià)上漲壓力大，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控任務(wù)艱巨。

最大地塊位于龍崗

小張夫妻倆一直期待能在原關(guān)內(nèi)看上一套價(jià)格適中的，當(dāng)然是二手房。因?yàn)?，原關(guān)內(nèi)地區(qū)的新房實(shí)在是太少了。今年擬新建的商品房，同樣大部分都位于原關(guān)外地區(qū)。

根據(jù)《計(jì)劃》，我市今年安排建設(shè)商品住房6萬(wàn)套、建筑面積約540萬(wàn)平方米。其中，年度新安排住房用地建設(shè)1.2萬(wàn)套、建筑面積約110萬(wàn)平方米，城市更新用地安排建設(shè)3萬(wàn)套、建筑面積約260萬(wàn)平方米，軌道交通三期地鐵上蓋建設(shè)1.3萬(wàn)套、建筑面積約120萬(wàn)平方米，征地返還用地安排建設(shè)0.5萬(wàn)套、建筑面積約50萬(wàn)平方米。

數(shù)據(jù)顯示，本年度供應(yīng)商品住房用地90公頃。其中，新安排商品住房用地30公頃，城市更新商品住房用地60公頃。此外，綜合利用軌道三期地鐵上蓋和征地返還用地約40公頃。本年度住房用地選址與出讓安排中，中小套型普通商品住房及保障性住房用地總量應(yīng)不低于70%。

今年商品住房建設(shè)用地預(yù)安排11個(gè)地塊，分別位于西鄉(xiāng)街道、大鵬街道、光明街道、民治街道、觀瀾街道、龍崗街道、坪山街道、福田街道、東曉街道、招商街道等10個(gè)街道。其中，西鄉(xiāng)街道有2個(gè)地塊。

記者注意到，11個(gè)地塊中，東曉街道、福田街道和招商街道的地塊分別位于羅湖區(qū)、福田區(qū)和南山區(qū)，但建筑面積總共只有4.6公頃，預(yù)計(jì)共512套，占今年商品房總套數(shù)的4%，其他地塊則均位于原關(guān)外。其中，用地面積最大的地塊是龍崗居住地塊，達(dá)7.31公頃，預(yù)計(jì)建筑面積27.05萬(wàn)平方米，共3000套。

最大安居房項(xiàng)目在光明

好消息是，今年新安排保障性安居工程用地還真不少，達(dá)15公頃，安排保障性安居工程項(xiàng)目4萬(wàn)套、建筑面積約246萬(wàn)平方米。其中，新安排用地建設(shè)1萬(wàn)套、建筑面積約63萬(wàn)平方米，城市更新用地安排建設(shè)1萬(wàn)套、建筑面積約60萬(wàn)平方米，產(chǎn)業(yè)配套住房建設(shè)1.2萬(wàn)套、建筑面積約62萬(wàn)平方米，拆遷安置房建設(shè)0.4萬(wàn)套、建筑面積約33萬(wàn)平方米，利用企業(yè)自有用地建設(shè)0.4萬(wàn)套、建筑面積約28萬(wàn)平方米。

不過(guò)，與新建商品房用地一樣，今年擬新建的保障房大多位于原關(guān)外地區(qū)。記者了解到，今年擬建保障房安居工程共有10個(gè)項(xiàng)目，分別位于福田區(qū)、大鵬新區(qū)、龍華新區(qū)、光明新區(qū)、寶安區(qū)、坪山新區(qū)、龍崗區(qū)和鹽田客運(yùn)樞紐。最大的保障性安居工程項(xiàng)目用地位于光明新區(qū)，預(yù)計(jì)建筑面積12.6萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)建設(shè)2100套。

其中，僅福田地塊項(xiàng)目和鹽田客運(yùn)樞紐上蓋配套建設(shè)公共租賃住房位于原關(guān)內(nèi)，其他8個(gè)項(xiàng)目都位于原關(guān)外地區(qū)。值得一提的是，位于原關(guān)內(nèi)的兩個(gè)保障房項(xiàng)目預(yù)計(jì)建筑面積僅7.01萬(wàn)平方米，共1301套，只占保障房預(yù)計(jì)總套數(shù)的11%。(文章來(lái)自深圳新聞網(wǎng)，精彩3D資訊盡在納金網(wǎng)http://www.594ljc.cn/)