106家上市房企債務(wù)突破萬(wàn)億 負(fù)債率達(dá)72%
責(zé)任編輯:王梓 時(shí)間:2011-09-26 09:05
[導(dǎo)讀]據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《天下財(cái)經(jīng)》報(bào)道,106家上市公司房地產(chǎn)企業(yè)的半年報(bào)已經(jīng)披露完畢。22%的業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)背后,一個(gè)尷尬的事實(shí)讓人驚訝,房企背負(fù)的債務(wù)也已經(jīng)超過(guò)萬(wàn)億元。
據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《天下財(cái)經(jīng)》報(bào)道,106家上市公司房地產(chǎn)企業(yè)的半年報(bào)已經(jīng)披露完畢。22%的業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)背后,一個(gè)尷尬的事實(shí)讓人驚訝,房企背負(fù)的債務(wù)也已經(jīng)超過(guò)萬(wàn)億元。
上半年,上市房企整體資產(chǎn)負(fù)債率達(dá)到了72%,負(fù)債總額突破1.09萬(wàn)億元,同比上漲41%。其中,最具殺傷力的流動(dòng)負(fù)債已經(jīng)占到負(fù)責(zé)總額的70.6%,同比上漲54%。
與持續(xù)走高的負(fù)債總額相對(duì)應(yīng)的卻是,銀行貸款的不斷收縮。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示,1到8月,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金來(lái)源5.4萬(wàn)億,同比增速為23%,比去年同期下滑11.6個(gè)百分點(diǎn)。與此同時(shí),上半年106家上市房企存貨上漲39%,達(dá)到9640億元。也就是說(shuō),房地產(chǎn)全行業(yè)存貨總值遠(yuǎn)超流動(dòng)負(fù)債總額,只要出貨就可以套現(xiàn)還債。
但是如果隨著資產(chǎn)負(fù)債率的攀升,開(kāi)發(fā)商不得不降價(jià),存貨就會(huì)縮水,房地產(chǎn)業(yè)便會(huì)資不抵債了。
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