在降價(jià)策略刺激下，房價(jià)似乎不再是固若金湯的鐵板一塊，不管是明降還是暗降，市場多少已經(jīng)能看到一些房價(jià)松動的跡象，盡管觀望的總體氣氛并未完全打破。

　　與波瀾不驚的房價(jià)和成交相比，土地市場則顯得一反常態(tài)。不管是國企還是民企、一線還是二線，近期土地市場的表現(xiàn)可圈可點(diǎn)，儼然行業(yè)低潮期，抄底時(shí)代的來臨。

　　但是，經(jīng)濟(jì)形勢的變化還是不期而至。按慣例于7月中旬召開的國務(wù)院經(jīng)濟(jì)形勢座談會被提前至上一周召開，從這場座談會上引發(fā)出來的對二季度經(jīng)濟(jì)形勢回落的預(yù)期，可能將成為樓市調(diào)控走向的分水嶺。

　　根據(jù)高盛的預(yù)期，房地產(chǎn)市場的調(diào)控措施包括銀行信貸的控制延續(xù)到7月底后可能將會出現(xiàn)一些微妙的轉(zhuǎn)變。

　　業(yè)內(nèi)專家表示，就房地產(chǎn)企業(yè)而言，判斷新經(jīng)濟(jì)形勢下房地產(chǎn)調(diào)控的方向卻依然重要，這是房企自身對房地產(chǎn)價(jià)格、土地交易市場乃至資本金融市場形勢的判斷依據(jù)。

　　8月11-14日在海南舉行的“2010博鰲房地產(chǎn)論壇”將根據(jù)新的經(jīng)濟(jì)形勢變化，就時(shí)下房企關(guān)心的重點(diǎn)、熱點(diǎn)話題，邀集重量級嘉賓、行業(yè)精英、金融專家等進(jìn)行探討，把脈新政之后的房地產(chǎn)市場，為下半年的政策、市場走勢提供極具參考性意義的觀點(diǎn)意見。